8-800-222-5078
“Нет такого закона, который удовлетворял бы всех” Тит Ливий

Обстоятельства дела:

Предпринимателю на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный в 2004 г. под здание кафе. После кадастровой оценки 2007 г. кадастровая стоимость земельного участка выросла более чем в 10 раз, поскольку в процессе проведения государственной кадастровой оценки земельный участок приказом Управления Роснедвижимости по Омской области необоснованно был отнесен к 7-му виду разрешенного использования, хотя с момента приемки в эксплуатацию и до дня рассмотрения спора на участке располагается кафе (5-й вид разрешенного использования).

Юристы нашей компании, представляя интересы предпринимателя, обратились в арбитражный суд с заявлением об установлении и исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке. Решением Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении заявленных требований отказано. Но мы были упорны в достижении своих целей и уверены в правильности своей позиции.

Нами была подготовлена кассационная жалоба, которая была удовлетворена ФАС Западно-Сибирского округа – судебные акты были отменены и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Рассматривая дело по второму кругу, суды первой и апелляционной инстанций приняли сторону предпринимателя. Теперь уже Управлением Росреестра была подана кассационная жалоба и судебные акты были снова отменены, а дело снова направлено на рассмотрение суда первой инстанции. Правда, в качестве суда первой инстанции ФАС ЗСО выбрал уже не омский арбитражный суд, а кемеровский.

Через 2 года 4 месяца с момента подачи предпринимателем заявления его требования были удовлетворены в полном объеме Арбитражным судом Кемеровской области. Суд решил исправить кадастровую ошибку, допущенную органом кадастрового учета в период с 30.11.2008 г. по 31.12.2011 г. при определении размера кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего на праве собственности предпринимателю, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении размера кадастровой стоимости названного земельного участка с 11664697 руб. 97 коп. на 2115821 руб. 59 коп. в период с 30.11.2008 г. по 31.12.2011 г.

Неизвестно, что послужило причиной – то ли хорошо отписанное судом решение, то ли «замотали» мы Управление Росреестра, но решение обжаловано не было и через месяц вступило в силу. Соответствующие сведения о кадастровой стоимости, рассчитанной с применением 5-го вида разрешенного использования, были внесены в кадастр и послужили основанием для пересмотра налоговых обязательств предпринимателя по земельному налогу за 2009-2011 годы.

 

◄ назад к списку

Связаться с нами:
г. Омск, ул. Яковлева, 16, оф. 1
+7 (3812)59-60-32
г. Тюмень, ул. Республики, 14/6, офис 9, 2-й этаж
+7 (3452)60-34-50, 8-929-269-3450